Vente Appartement 4 pièces Coignières

Description

iad France - Natacha Motais () vous propose : Comme une maison… en plein cOEur d’une résidence familiale ! Coup de cOEur assuré pour cet appartement en triplex au charme d’une maison, niché dans une ravissante copropriété arborée, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, une belle salle à manger ouverte sur la cuisine vous accueille, avec un accès direct au jardin, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Au premier étage, vous découvrirez un très bel espace de vie lumineux d’environ 23 m² environ, parfait pour créer un coin cosy ou une salle de jeux pour les enfants. ainsi qu'une chambre. Au dernier étage, deux chambres confortables, une salle de bain et un espace de rangement viennent compléter ce bien. Une place de parking vient faciliter votre quotidien. Un bien rare dans une résidence familiale pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un investisseur recherchant un bien bien agencé et bien situé La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.67 € par mois (soit 752.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais EI (ID 68868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1771650 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 72 Montant moyen des Charges annuelles : 752.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 269 100 €
• Référence ParuVendu 1771650
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 27/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.