Bel appartement F3, 73M2 Avec garage fermé. Colmar

Description

Situé en bordure de champs dans un secteur calme et recherché du quartier Alsacien de Colmar, 2 rue d'Eisenstadt au 1er Etage. Résidence de 3 étages sans ascenseur très bien entretenue ; ravalement de façade et cage d'escalier refait récemment, pas d'autres travaux de prévus. Il se compose de : - 2 chambres d'environ 13M2 chacune (exposition sud et sud ouest). - Placard aménagé dans l'entrée. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque vitro, four, lave vaisselle, hotte) - Séjour lumineux plus de 24 m2 avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes exposé plein SUD. - Salle d'eau et WC séparés. - 1 garage fermé avec prise et lumière incluses. - 1 Cave environ 5m2. - également un accès au local vélos. Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (Viessmann). DPE récent note C (conso énerg 128 Kwh) et C ( émission de gaz à effet de serre: 24kgco2) Montant moyen mensuel de charges propriétaire incluant les frais de syndic : 36e Montant moyen mensuel de charges pour un locataire: 60e (incluant eau froide, contrat entretien chaudière, poubelles et charges communes). Taxe foncière environ 540e annuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Parking privatif Environnement paisible, à deux pas des commodités, parc arborés.

Informations clés

• Prix 155 000 €
• Référence WI176158379
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.