Appartement Colmar 4 pièce(s) 79 m2 Colmar

Description

COLMAR - Quartier Saint Joseph - Appartement vendu loué avec revenu immédiat ! Dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et de l'Hôpital Pasteur, l'Agence L'Adresse vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 4 pièces vendu loué, garantissant un revenu immédiat de 795 euros + 50 euros de charges mensuelles. Locataire sérieux et solvable. Situé au 2e étage d'une copropriété de 8 lots, principalement occupée par des propriétaires, avec syndic bénévole (faibles charges), ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Un vaste salon-séjour lumineux avec accès à un balcon donnant sur l'arrière du bâtiment - Une cuisine indépendante équipée - Trois chambres, dont une en enfilade - Une salle de bains meublée - Un WC séparé - Une cave, un grenier et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Points forts : Revenu immédiat, bon agencement, emplacement à forte demande locative, copropriété bien entretenue à faibles charges. A propos de la copropriété : aucune procédure en cours. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Investisseurs, saisissez cette opportunité ! Pour le visiter, contactez : HERTZOG Gauthier ou par mail à Ou directement l'agence (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 573 euros. Année de construction : 1960 Numéro de mandat : 646 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 % Prix net vendeur : 180000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 573 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 190 000 €
• Référence ParuVendu 13977239_646-GH
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 04/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 06/05/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.