Appartement Colomiers 2 pièce(s) 39 m2 Colomiers

Description

Colomiers 31770 - Secteur Ramassiers - Appartement T2 avec balcon et parking. Dans le quartier des Ramassiers, idéalement situé dans une copropriété récente (2010), calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 en dernier étage. A l'intérieur, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'un espace cuisine aménagé, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé. Côté annexes, vous bénéficierez d'un agréable balcon de 5,38m2 et d'une place de parking extérieure. Ses principaux atouts : Vue dégagée sur le parc de l'Armurier, résidence sécurisée et bien entretenue, accès future ligne de métro. Proximité : Gare de Colomiers (1,5km) et gare des Ramassiers (1km), commerces er restaurants, écoles, château de l'Armurier, parc du Cabirol, sites Airbus. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de Vente : 117 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,36% , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièced'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 325 lots (). Charges annuelles : 762 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - . Nom du négociateur : VANMEENEN Julie Prix net vendeur : 110000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.36 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 325 Montant moyen des Charges annuelles : 762 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 117 000 €
• Référence ParuVendu 411584VJU
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 20/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 890 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.