Vente Appartement 2 pièces Colomiers

Description

iad France - Muriel Poirier vous propose: Colomiers – Placement sécurisé : T2 récent avec locataire fiable - En exclusivité - Rentabilité 6 % brut - Investissement clé en main, sans surprise, dans une résidence de standing à Colomiers. Ce T2 de 47 m², déjà loué à une locataire sérieuse avec garantie loyers impayés (GLI), vous assure des revenus stables dès l’acquisition. Points forts : Rentabilité brute attractive de 6 % avec un loyer hors charges de 548 € (610 € charges comprises). Logement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée, calme, avec espaces verts. Balcon couvert exposé Sud-Est, offrant luminosité et vue dégagée. Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) pour un public large. Place de parking sécurisée en sous-sol. Localisation idéale : À 50 m des arrêts de bus, 400 m du supermarché, 350 m des écoles, 600 m de la gare routière. Quartier calme, pratique et recherché. Informations complémentaires : Taxe foncière : 750 € Loué non meublé, locataire en place depuis novembre 2024. Modalités de vente interactive : Le prix affiché (109 000 €) correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou non toute offre, sans obligation, et sans enchère automatique. Un échange téléphonique préalable est prévu pour accompagner votre démarche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1773461 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 128 Montant moyen des Charges annuelles : 944 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 109 000 €
• Référence ParuVendu 1773461
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 01/07/2021
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.