Vente Appartement 1 pièce Combs-la-Ville

Description

iad France - Nicolas Houzé vous propose: Idéalement situé à une minute à pied de la gare de Combs-la-Ville, ce studio lumineux de 31 m² au 2e étage vous séduira par son agencement optimisé avec un coin nuit intégré, une cuisine équipée et une salle d’eau moderne. Vous profiterez également d’une agréable loggia avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative. La résidence vient de bénéficier d’une rénovation énergétique avec isolation par l’extérieur, gage de confort et d’économies. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare, alliant praticité, rendement locatif et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1822758 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 160 Montant moyen des Charges annuelles : 1592.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 119 900 €
• Référence ParuVendu 1822758
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 31 m²
• Date DPE 12/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 660 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.