Vente Triplex 4 pièces Combs-la-Ville

Description

iad France - Grégory Petit vous propose: Triplex Exceptionnel de 93m² avec Terrasse et Garage à Combs-la-Ville Situé à Combs-la-Ville, ce magnifique triplex de 4 pièces offre un cadre de vie unique et chaleureux. Construit en 1983, cet appartement saura vous séduire par son agencement atypique et ses prestations de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée, un WC avec lave mains et un placard pour plus de praticité. Au deuxième étage un palier confortable desservant la salle d'eau avec WC et les trois belles chambres. Enfin en rez-de-chaussée , le triplex dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Une terrasse offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, vient compléter l'appartement. L'exposition est idéale, orientée à l'est pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien rare est complété par une place de parking privé, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. La résidence, dans un bon état général, offre un cadre calme avec peu de circulation. Coté technique le logement est équipée d'un chauffage individuel avec distribution par radiateurs et cheminée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le double vitrage sont disponibles pour répondre à vos besoins quotidiens. Idéalement situé, ce triplex proche des commodités locales constitue une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous charmer par ce triplex unique à Combs-la-Ville. Un rendez-vous s'impose pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.42€ par mois (soit 185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1784102 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 185 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 229 000 €
• Référence ParuVendu 1784102
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 390 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.