À vendre – Appartement lumineux de 62 m² avec balcon – Quartier des Jardins, Compiègne Compiègne

Description

Situé au cœur du recherché quartier des Jardins, à moins de 10 minutes à pied des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement de 62 m² qui allie confort, luminosité et cadre verdoyant. Un environnement privilégié L'immeuble en pierre de taille, sécurisé par digicode (réalisés en 2024/2025), se niche dans un cadre calme et verdoyant, bénéficiant de nombreuses places de stationnement libres pour un quotidien facilité. Un appartement lumineux et fonctionnel Situé au 4? étage, exposé sud-est, cet appartement profite d'un bel ensoleillement, particulièrement agréable depuis son balcon équipé d'un store, accessible depuis le séjour. Il se compose de : - Une entrée spacieuse avec rangement, - Un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur le balcon, - Une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie/cellier, - Deux chambres confortables (10 m² et 12 m²), - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - En complément, une grande cave d'environ 15 m² vient parfaire ce bien. Des prestations soignées et pratiques - Double vitrage récent et volets roulants, - Fibre internet installée, - Isolation et toiture révisées il y a moins de 5 ans, - Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, tout comme l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant confort et praticité, dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville de Compiègne. Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/10/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 590668 ) Nom du négociateur : POTART Nicolas Précision localisation : LES JARDINS Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 79 Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 94 000 €
• Référence ParuVendu 830039434650
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 21/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 281 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.