Vente Studio 1 pièce Conflans-Sainte-Honorine

Description

iad France - Kenny Caïus vous propose: Opportunité Rare : Studio neuf avec Balcon *Idéal Investissement ou Premier Achat* Situé dans la charmante ville de Conflans-Sainte-Honorine, à seulement 30 minutes de Paris, ce studio de 25m² est une véritable perle rare sur le marché. Fraîchement construit en 2025, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat pour les célibataires ou les couples. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, il dispose d'une salle de bain moderne. Le point fort de ce bien est son balcon de 5m², un espace extérieur parfait pour profiter d'une pause café en plein air. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement bénéficie des équipements modernes tels que la connexion câblée, le téléphone, l'ascenseur et l'interphone garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec digicode offre une tranquillité d'esprit. Pour votre confort, une place de parking est incluse, offrant une solution de stationnement pratique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et en plein développement. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien neuf et moderne dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1822801 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 115 Montant moyen des Charges annuelles : 848 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 1822801
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 25 m²
• Date DPE 15/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 227 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.