Appartement 3 pièces Contes

Description

À VENDRE - T3 Dernier Étage à Rénover - CONTES (90A chemin de la gendarmerie) Triple exposition | 2 balcons | Dernier étage | Calme absolu Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce T3 lumineux est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. À rénover selon vos goûts, il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à sa triple exposition, vous bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les 2 balcons offrent une vue dégagée sur les collines environnantes, parfaits pour vos moments de détente au calme. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre du village et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Les + : Dernier étage Calme absolu Vue dégagée Fort potentiel après rénovation Idéal résidence principale ou investissement locatif Envie de lui redonner vie ? Contactez-nous pour une visite ! Un projet parfait pour les amoureux de Contes et ceux qui aiment transformer un lieu en cocon Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (87 000 € hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 184957-0068121722FC Précision localisation : 2227 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8700 % Bien En copropriété : OUI Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 95 700 €
• Référence ParuVendu 184957-0068121722FC
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 24/04/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.