À saisir : T2 à aménager – au cœur de Couëron Couëron

Description

Créez votre futur chez-vous ou réalisez un investissement au cœur de Couëron Devenez propriétaire d'un plateau T2 de 41 m² à aménager entièrement selon vos envies, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété? Caractéristiques Clés : Emplacement recherché? En plein centre de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. Un cadre de vie agréable et pratique, à 20 min de Nantes. Stationnement facilité? Places gratuites disponibles dans la rue + parking public à deux pas de l'immeuble. Petite copropriété bien entretenue? Seulement 6 lots, faibles charges, parties communes entièrement rénovées. Aucun gros travaux. Surface et volume? Plateau de 41 m² très lumineux avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement (mezzanine envisageable selon projet). À aménager entièrement? Plateau vendu avec arrivées d'eau et d'électricité en attente.? le +, menuiseries neuve ! À créer : installation électrique, plomberie, cloisons, cuisine, salle de bain, sols, etc. Accompagnement possible? Plans 3D et devis estimatifs disponibles sur demande. Possibilité de mise en relation avec des professionnels locaux (architecte, artisans) Idéal pour : * Résidence principale : créez un logement unique et personnalisé dans un environnement calme et central. * Investissement locatif : secteur en forte demande, déficit foncier possible, rentabilité optimisée Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 6

Informations clés

• Prix 87 000 €
• Référence ParuVendu 68b815289f7e7
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 41 m²
• Date DPE 09/07/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.