Appartement baigné de lumière à deux pas de tout Paris Courbevoie

Description

Nichée au cœur d'un bâtiment historique de 1913, cette perle rare offre une vie citadine alliant charme d'antan et confort moderne. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 35,49 m² promet tranquillité. Ce bien comprend 2 pièces idéalement agencées pour optimiser chaque mètre carré. La copropriété bien entretenue, composée de seulement 2 lots, assure un cadre de vie convivial et serein. Une cave spacieuse attend vos effets personnels. Secteur recherché GAMBETTA. Transports: Bus 176 - Place Charras 90m Bus 176 - Gare de Courbevoie 230m Bus 278;275 - Alma - Baudin 280m Bus 278;275 - Carnot 300m ECOLES: École maternelle Charles Perrault 140m École élémentaire Guynemer 190m École maternelle Charles Perrault 220m Crèche Municipale Le Chat Botté 270m École maternelle Jules Verne 270m Profitez des commerces et services, rendant votre quotidien pratique et agréable. Charges annuelles maitrisées à 1390€. Cette annonce référence 285607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 737 kWhEP/m²/an Score GES : 155 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 1390 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 285607
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 35 m²
• Date DPE 22/04/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.