Vente Appartement 2 pièces Courbevoie

Description

iad France - Eric BELANGEON vous propose: Très joli 2-3 Pièces de 51m² au charme de l'ancien, avec CAVE ! Idéal pour Primo accédant ou Investisseur ! Situé dans une belle résidence de 1930, sécurisée (interphone) et très bien entretenue (parties communes récemment repeintes), vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (marché, Gare, commerces, transports...). Composé d'un salon lumineux avec parquet en chêne et cheminée agrémenté d'un coin bureau, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre très spacieuse avec parquet en chêne, d'une salle de douches, de wc séparées avec lave mains, et d'un dégagement pouvant accueillir des rangements complémentaires, il vous assure un agréable confort au quotidien. Ce charmant 2 pièces vous confère une distribution parfaite, fonctionnelle et sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, et son équipement par double vitrages et système de chauffage au gaz individuel vous apporte tout le confort nécessaire. Une cave complète le bien. TRES BON RENDEMENT locatif et fort POTENTIEL pour ce bien à l'emplacement privilégié ! Venez visiter ce bien qui saura vous séduire par ses faibles charges, sa luminosité et sa localisation prisée. Conseiller disponible 24/7 au 02 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.04€ par mois (soit 1560.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1762709 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 1560.52 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 300 000 €
• Référence ParuVendu 1762709
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 23/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 190 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.