Vente Appartement 4 pièces Courbevoie

Description

iad France - Isabelle Da Silva vous propose: ***EN EXCLUSIVITÉ*** À COURBEVOIE QUARTIER BECON: APPARTEMENT T4 DE 90 m² AVEC UNE CAVE + GARAGE DE 15 m² EN OPTION. Au sein d’un bel immeuble ancien (1910), découvrez cet appartement de 90 m² À RÉNOVER, situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et tout le charme de l’ancien : parquet d’origine, cheminées, et une hauteur sous plafond de 3,10 m qui sublime les pièces de vie. Traversant rue / cour, ce bien se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie (salon, salle à manger) de plus de 30 m 2, de deux chambres (13 m2 et 15 m2 environ), d’une salle de bains et d’un WC séparé. Possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire dans l’une des chambres. Le chauffage est collectif (remplacement de la chaudière voté – à la charge du vendeur). En complément, une grande cave de 12 m² est incluse. Possibilité d’acquérir en sus un grand garage fermé de 15 m², le seul garage de la copropriété – rare sur le secteur ! Sa configuration, son adresse, et son accès de plain-pied en font également un bien idéal pour une profession libérale. Vous serez séduits par sa situation, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un bien rare, au fort potentiel D’AMÉNAGEMENT, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440€ par mois (soit 5280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1718611 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 56 Montant moyen des Charges annuelles : 5280 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 520 000 €
• Référence ParuVendu 1718611
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 17/01/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 651 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.