Charmant T3 de 76m2 avec balcon et garage à Craponne Craponne
Description
Avenir Investissement vous propose à la vente ce T3 de 76,30m2 carrez au potentiel incroyable. Idéalement situé sur la commune très prisée de Craponne proche de Tassin-la-Demi-Lune et à seulement 15 minutes de Lyon, cet appartement, niché au 3ème étage d'une copropriété calme, sécurisée et arborée, offre un bel espace de vie lumineux grâce à son balcon de 11m2 exposé plein ouest ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante avec sa buanderie. Le coin nuit est bien distinct et dispose de deux chambres avec placards intégrés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre paisible et proche de Lyon avec un extérieur, idéal pour des moments de détente. Les atouts : localisation parfaite dans l'Ouest Lyonnais, un potentiel de transformation T3/T4, une belle luminosité grâce à sa double exposition. Une cave et un garage fermé complètent le bien et sont inclus dans le prix de vente. Votre contact privilégié : Jessica NACHMANSOHN / / RSAC 914 853 692 Cette annonce vous est proposée par Nachmansohn Jessica - EI - NoRSAC: 91485369200012, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Lyon Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 0 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : NACHMANSOHN Jessica
Informations clés
- Prix 240 000 €
- Référence ParuVendu JN3862B-6033
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 76 m²
- Date DPE 03/03/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 695 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.