Charmant T3 de 76m2 avec balcon et garage à  Craponne Craponne

Description

Avenir Investissement vous propose à  la vente ce T3 de 76,30m2 carrez au potentiel incroyable. Idéalement situé sur la commune très prisée de Craponne proche de Tassin-la-Demi-Lune et à  seulement 15 minutes de Lyon, cet appartement, niché au 3ème étage d'une copropriété calme, sécurisée et arborée, offre un bel espace de vie lumineux grâce à  son balcon de 11m2 exposé plein ouest ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante avec sa buanderie. Le coin nuit est bien distinct et dispose de deux chambres avec placards intégrés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre paisible et proche de Lyon avec un extérieur, idéal pour des moments de détente. Les atouts : localisation parfaite dans l'Ouest Lyonnais, un potentiel de transformation T3/T4, une belle luminosité grâce à  sa double exposition. Une cave et un garage fermé complètent le bien et sont inclus dans le prix de vente. Votre contact privilégié : Jessica NACHMANSOHN / / RSAC 914 853 692 Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon. Surface séjour : 28 Année de construction : 1970 Chauffage : Collectif Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Independante Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 58368608_JN3862A
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.