Découvrez ce superbe appartement 4 pièces avec terrasse - élégant, lumineux et convivial ! Craponne

Description

Au cœur du village de VAUGNERAY, "LE CLOS MARIUS" vous offre de dernières opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du Village de l'Ecole et du Collège. Je vous propose cet agréable T4 au 1er étage de la copropriété. Il mesure 90.94 m², avec côté jour, une pièce de vie de 41.80 m² qui donne sur une grande terrasse de plus de 25 m². Le coin nuit se compose quant à lui de 3 chambres de 13.40m², 10.81m² et 15.51m². Vous disposez d'une salle de bains avec WC séparés et d'une salle d'eau. Lumineux et fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien! Vous êtes exposé Nord-Ouest. Vous avez un intérêt? Contactez moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi+ : Plans sur demande ainsi que Visite Virtuelle! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, communs, ...) : 2463€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel - Réf.893460 Nom du négociateur : DUSSUD Karine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 27 Montant moyen des Charges annuelles : 2463 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 445 000 €
• Référence ParuVendu 340939039353
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 20/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 031 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.