Appartement T2 – Cuvat Cuvat

Description

Sur la commune paisible et recherchée de Cuvat, venez découvrir cet agréable appartement de 47 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux. Il se compose d'un sas d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une belle chambre de plus de 10 m² et d'une salle de bain. La terrasse de 10 m² offre une jolie vue sur les montagnes et les champs environnants. Chauffage individuel par chaudière à condensation. Une place de parking attitrée complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de Cuvat. Cette annonce référence 285553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ELRIC SIMONET Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence ParuVendu 285553
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 29/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 700 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.