Vente Appartement 3 pièces Dax

Description

iad France - Cécile Bazerque vous propose: DAX Centre ville (hors rues piétonnes) – Appartement T3 de 49 m2 (surface utile 60 m2) – Dernier étage sous les toits avec TERRASSE & ASCENSEUR & PARKING ! Vous cherchez un cocon lumineux et sans vis-à-vis dans une résidence sécurisée avec terrasse, ascenseur et parking fermé ? Ce T3 sous les toits, plein de charme, vous attend au 4? et dernier étage d'une résidence bien entretenue du centre ville, à deux pas des marchés, commerces, parcs et services ! Les + qui font toute la différence : - Belle pièce de vie climatisée, ouverte sur une terrasse sans aucun vis-à-vis - Cuisine aménagée semi-équipée - 2 chambres avec rangements - Salle d’eau fonctionnelle avec WC - DPE C - Résidence sécurisée - Place de parking fermée avec arceaux Idéalement situé à Dax, proche des commodités, des thermes et des transports. Parfait pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! En EXCLUSIVITÉ pour mes clients & ouverte au PARTAGE avec mes confrères ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1769590 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 1769590
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 06/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 885 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.