Vente Appartement 3 pièces Dax

Description

iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITE - DAX Centre ville secteur CHANZY - Spacieux et lumineux T3 climatisé de plus de 57 m2 avec magnifique terrasse de plus 15 m2, au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage avec mes confrères ! Découvrez ce très bel appartement à la décoration soignée et aux aménagements fonctionnels, au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, avec tous commerces, parking et services au bas de celle-ci. La grande pièce de vie climatisée de près de 43 m2 est composée d'une cuisine moderne totalement équipée et d'un double salon/séjour (anciennement 2eme chambre, pouvant être remise en place par simple cloison). Elle donne sur la spacieuse terrasse de plus de 15m2, sans vis à vis, à la vue totalement dégagée. La chambre cosy avec rangements mesure plus de 10 m2. La salle d'eau avec WC est totalement rénovée. Très bons diagnostics immobiliers (DPE D, aucune anomalie électrique et gaz, pas d'amiante ni de termites) et faibles charges (environ 60 € de copropriété par mois et 1220 € de taxe foncière) finiront de vous convaincre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1833592 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 179 000 €
• Référence ParuVendu 1833592
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 27/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 510 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.