Vente Appartement 1 pièce Dijon

Description

iad France - Julien Salamon vous propose: Octave — le charme qui fait un peu râler les diagnostics Les vieilles pierres ont parfois un sens de l’humour… surtout face aux étiquettes énergétiques. À deux pas de la place du marché, en plein cOEur du centre historique de Dijon, Octave est un studio installé dans un immeuble plein de cachet. Escaliers anciens, ambiance authentique, et un intérieur propre qui attend simplement une nouvelle histoire. Mais Octave a un petit côté rebelle : son DPE affiche un G. Rien d’irrémédiable pourtant — une étude énergétique a déjà prévu le passage vers un classement en C avec des travaux ciblés. Aujourd’hui, la location lui est interdite… demain, il pourrait redevenir un parfait pied-à-terre ou un investissement malin. Un bien au charme certain, pour ceux qui savent que les meilleures adresses ont parfois besoin d’un petit coup de pouce. Octave n’est pas parfait. Mais il a beaucoup de personnalité. Contactez-moi de 9h à 19h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1965109 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 352 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 85 000 €
• Référence ParuVendu 1965109
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 17 m²
• Date DPE 03/08/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 805 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.