T3 avec grand balcon sans vis-à-vis Dijon

Description

Idéalement situé à Dijon, au sein d’une copropriété de standing sécurisée à faible charges (1055€/an), proche de toutes commodités (tramway, cité gastronomique, Intermarché, écoles...) dans une rue calme, venez découvrir cet appartement d'environ 66m2 au deuxième étage avec ascenseur. En excellent état, orienté plein sud et sans vis à vis, il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), un grand salon-séjour très lumineux avec un accès au balcon de 7m². La partie nuit dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un toilette et un dégagement. A noter, une cave est vendue avec le bien. Les places de parking sont libres dans la résidence. Les avantages qui font la différence : - faibles charges de copropriété et d'électricité ; - aucun travaux à prévoir ; - très belle luminosité ; - facilité de stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 843599820 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 1055 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 208 000 €
• Référence ParuVendu 1578118_26042
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 17/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 345 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.