Vente Appartement 3 pièces Dijon

Description

iad France - Aurélie Deliry vous propose: Venez découvrir une véritable pépite, idéalement située, au calme dans une petite copropriété à 15 minutes à pied de la gare de Dijon, proche du parc des Carrières Bacquin. Posez vos valises dans ce superbe appartement de 74m² entièrement rénové avec goût et de belles prestations, offrant un cadre de vie idéal. Composé d’une grande pièce de vie lumineuse (exposition sud / ouest) de 30m² ouverte sur une cuisine américaine moderne et un balcon de 9m² sans vis à vis. Ce bien est doté de 2 chambres, d’une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne et d'un dressing. Elégant mais également pratique : un cellier et des placards complètent le bien. Vous profiterez également d'un atout rare : l'appartement dispose d'une terrasse de 20m² avec droit de servitude, où l'on peut installer un salon de jardin et organiser ses prochaines soirées estivales! Une place de parking privative complète ce bien. Des travaux dores et déjà votés vous permettront de profiter de nouveaux équipements dans la résidence (Clôture fermée, Garage à vélos...) Coup de cOEur assuré, à visiter sans attendre! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1690822 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 19 Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 1690822
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 05/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.