APPARTEMENT 4 PIÈCES, Bourroches Eiffel, Dijon – 67,5 m² – 2 ou 3 CHAMBRES - GARAGE PRIVATIF – 2 BALCONS – AUCUN VIS-À-VIS Dijon

Description

Quartier Bourroches Eiffel – Ambiance village en ville DES ESPACES BIEN AGENCÉS & LUMINEUX •Séjour traversant avec parquet vitrifié, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée •Salon indépendant (transformable en 3e chambre sans travaux), avec accès à un second balcon •2 chambres, avec triple fenêtre, apportant une luminosité optimale •Cuisine dînatoire, équipée et fermée, vendue entièrement meublée •Salle de douche & WC séparé •Nombreux rangements : 3 placards intégrés DES ANNEXES FONCTIONNELLES & PRATIQUES, COMMUNS TRÈS PROPRES •Garage privatif extérieur, dans la copropriété (valeur 11 500/12 000 €) •Cave isolée avec prise électrique & grenier, séchoir, local à vélos, les espaces communs sont très propres ! CONFORT & PERFORMANCES •Chauffage urbain du Grand Dijon Ouest avec répartiteurs : solution économique & écologique •Tableau électrique récent (2023) – Parquet vitrifié en 2020/2021 •Charges : eau froide, chauffage, entretien des communs, espaces verts, interphone, fonds travaux ALUR, garage LE PETIT PLUS ? Deux balcons sans vis-à-vis, parfaits pour savourer un café en toute tranquillité avec une vue dégagée sur l'ancien couvent des Bourroches, les combes dijonnaises et la ville de Dijon. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE/EAU FROIDE/ESPACES VERTS/ENTRETIEN /INTERPHONE/FONDS TRAVAUX / Bât AALUR/GARAGE) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) (réf. 577976 ) Nom du négociateur : CELERIER Nadia Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 72 Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 165 000 €
• Référence ParuVendu 830035294669
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 29/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 425 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.