Appartement T4 Ancien - 81 m² - Arquebuse/Gare Dijon

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Description

Quartier ARQUEBUSE ? CITEE GASTRONOMIQUE- Vends T4 de 81 m² (77 m² au carrez) dans ancien avec moulures au plafond, peintures faites et fenêtres changées en Fév 25 ? 3ème étage et dernier étage ? pas d'ascenseur ? petit copropriété et bon voisinage ? cuisine équipée avec carrelage ? salle de bain avec baignoire et carrelage ? parquet vitrifié dans tout le reste de l'appartement ? Salon de 30 m² - 2 grandes chambres (11m² et 13 m²) ? 2 cheminées en marbre fonctionnelles (salon et chambre) ? bonne isolation sonore ? 3 grands placards intégrés ? balcon neuf donnant sur jardin botanique ? pas de vis-à-vis ? proche gare et centre-ville ? au pied des 2 lignes de Tram ? Cave 14 m² - pas de garage mais pas de difficulté à se garer. Chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue) Mise au norme faite pour Gaz et Electricité ? Févr 2025 Charges : - Charges environ 150€/mois - Taxe foncière = 1 078€/an - Frais de Syndic = environ 110 €/mois - DPE = E ( entre 2 200 et 3 007 euros par an) Plus qu'à poser vos meubles Libre de suite Coup de C?ur assuré ?.. à visiter ! Prix = 238 000 euros Agents immobiliers s'abstenir.

Informations clés

  • Prix 238 000 €
  • Référence WI175948264
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 81 m²
  • Classe énergie  NC
  • GES  NC