DUPLEX Type 5 de 90m² avec vue sur PORT DU CANAL - TERRASSE DE 17M² Dijon

Description

Au 5ième et Dernier étage (Avec Ascenseur) d'une Résidence (Année 1987), Découvrez la vue imprenable sur tout Dijon (Face au Port avec vue sur les péniches) de ce nid douillet. Cet appartement offre les avantages suivants : Vous arriverez par l'ascenseur directement sur un palier dont seul l'appartement bénéficie l'usage, Une Entrée spacieuse avec rangements? Une grande Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, Un Salon Séjour très lumineux avec plafond cathédrale (Très belle hauteur)donnant accès à sa TERRASSE de 17M² SANS AUCUN vis-à-vis, SUD OUEST. Un coin nuit composé : Chambre, wc, Salle de bains (Baignoire d'Angle) A l'étage : Mezzanine avec GRANDS RANGEMENTS tout le long, un coin nuit ou Bureau Une Chambre. LES PLUS : - Tram et Commerces au pied de l'immeuble? - à 5mns de l'Hyper Centre - Citée GASTRONOMIQUE - Parking fermé dans la copropriété, - Une Pièce Bureau indépendante en plus de l'appartement. - Nombreux travaux effectués récemment (Changement des Velux et ajout de volets électriques), Isolation... Catherine JUFFARD - OPTIMHOME, pour vous organiser une nouvelle vie dans ce petit cocon Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 3130€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) (réf. 589150 ) Nom du négociateur : JUFFARD Catherine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 3130 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 290 000 €
• Référence ParuVendu 830037685126
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 028 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.