A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSE A DIVONNE-LES-BAINS Divonne-les-Bains

Description

Spacieux T2 traversant de 56 m2, avec une grande terrasse de 22 m2, et un balcon de 10 m2. Cuisine ouverte sur le séjour ouvrant sur la terrasse. Une grande chambre (avec accès direct à la salle de bains et au dressing) ouvrant sur le balcon. Les + de l'appartement : un cellier de 3, 26 m2 et une place de parking en sous sol. Bon à savoir : Cet appartement n'est plus soumis à un bail commercial ni à une gestion de résidence de tourisme. Le propriétaire est sorti du dispositif, l'appartement est désormais entièrement libre d'occupation et de gestion, comme une copropriété classique. Aucune contrainte n'est imposée. Il est géré par le syndic de copropriété. Vous pouvez le gérer vous même , ou en faire une résidence secondaire ou le louer librement vide ou meublé selon votre projet. A 5 minutes du centre de Divonne-les-Bains , face au Mont-Blanc, entre les Alpes et le Jura et à 2 Km de la douane. Divonne-les-Bains se trouvent sur la frontière avec la Suisse romande (20 km de Genève) elle fait aussi partie du Genevois français et du Grand Genève, située seulement à 10 km de Nyon, Divonne-les-Bains bénéficie d'un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers et pour se faire plaisir : ville thermale , le lac artificiel de Divonne, le casino, les plus belles stations à proximité. Contactez nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/ EC/EF) : 4632€ soit 386€par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel - Réf.904716 Nom du négociateur : HORCAJADA Marie-Dominique Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 211 Montant moyen des Charges annuelles : 4632 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence ParuVendu 340931554769
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 56 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 24/08/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 360 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.