Vente Duplex 3 pièces Doussard

Description

iad France - Julien Arnould vous propose: DUPLEX COUP DE CŒUR EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON – Esprit chalet à Doussard ! Emplacement idéal : en plein centre du village, à moins de 3 minutes à pied des commerces, écoles, arrêt de bus, poste… ? Un intérieur chaleureux et lumineux, au calme, avec des vues dégagées sur les montagnes : - 3 pièces réparties sur deux niveaux - Dernier étage (3e) d’une petite copropriété aux faibles charges (sans ascenseur) - Grande pièce de vie parquetée avec balcon exposé ouest - Cuisine ouverte aménagée et équipée - À l’étage : 2 chambres + salle de bain - Placards de rangement + WC séparés Stationnement facile grâce au parking collectif + local vélos dans la résidence ? Les +++ à ne pas manquer : - Dernier étage - Vue montagne - Très bon état général - Faibles charges - Emplacement central - Environnement calme - Une surface au sol de 77m² - Un DPE qui passe en C dès le 1er janvier 2026 ! Visite virtuelle disponible sur demande Ne laissez pas passer ce joli cocon ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1818478 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1818478
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 08/12/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 930 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.