A VENDRE à DRAGUIGNAN - T2 de 32m² en Impasse - Très bon état général Draguignan

Description

Bel appartement T2 de 32 m² à Draguignan, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en impasse, au calme, tout en étant proche des commerces. Ce bien rénové et très bien entretenu se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, et de WC indépendants. Investissement serein : l'appartement est loué depuis 6 ans à la même locataire (loyer actuel : 450 euros + 40 euros de charges, jamais révisé). Congé pour vente donné, avec une fin de bail prévue pour le 29 novembre 2025, laissant le choix entre prolonger la location ou occuper le bien à terme. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale future, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités. Contactez votre agence NESTENN pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Etat général : Très bon état Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : DR3362 Précision localisation : CENTRE VILLE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen des Charges annuelles : 144.88 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 84 000 €
• Référence ParuVendu 39218880_DR3362
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.