À vendre : Appartement 4 pièces avec vue dégagée à Draguignan ! Draguignan

Description

Découvrez cet appartement lumineux de 65.56 m², idéalement situé sur les hauteurs de Draguignan, à seulement quelques minutes des commodités. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages vous séduira par son exposition plein sud et sa vue incroyable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats. Profitez également d'un double séjour idéal pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout dans un état général très bon. A l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse de 8.67 m², parfaite pour vos repas en plein air. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une climatisation, et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Les faibles charges de copropriété et la situation géographique privilégiée de cet appartement en font une opportunité à ne pas manquer ! A proximité, vous trouverez l'École Louis Pasteur et l'École élémentaire Frédéric Mireur, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de loisirs. Les restaurants et boulangeries du quartier vous offriront une variété de choix pour vos repas. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Draguignan ! Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 714.85 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 25.22 Surface terrasse : 8 Année de construction : 1964 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 07158 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 714.85 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 159 900 €
• Référence ParuVendu 52367343_3728
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 29/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 30/07/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.