Vente Appartement 4 pièces Échirolles

Description

iad France - Clément FAURE vous propose: À VENDRE – Grand T4 dans Résidence de Standing avec Piscine à Échirolles Adresse : 11 Allée Sully, Résidence Henri IV – Échirolles Superbe appartement T4 de 108,24 m² Carrez et 109.67 au sol (aménagé en grand T3), situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence de standing fermée et sécurisée, avec piscine privative pour les résidents. Pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son exposition traversante Sud/Nord 2 spacieuses chambres Une agréable cuisine avec accès à une loggia pour du stockage supplémentaire Balcon de 11,32 m² plein Sud, avec vue dégagée, idéal pour profiter du soleil Espace dressing pour un rangement optimal Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal Porte blindée et double vitrage côté Nord pour plus de sécurité et d’isolation Chauffage collectif urbain avec répartiteurs individuels, inclus dans les charges Cave incluse + Garage de 22,84 m² en option Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1692952 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 153 Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 1692952
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 06/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 550 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.