Vente Appartement 4 pièces Échirolles

Description

iad France - Philippe Véré vous propose: ÉCHIROLLES – Quartier de la Ponatière T3 rénové – Dernier étage – Vue dégagée En exclusivité : ancien T4 transformé en T3 de 70 m², lumineux et traversant, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété avec jardin fermé. Les atouts : Appartement rénové, sans travaux Séjour double très lumineux avec balcon (3e chambre possible) Balcon exposé Est avec vue imprenable sur le massif de Belledonne Cuisine séparée et équipée 2 chambres confortables et lumineuses Cave privative + cave commune Chauffage gaz individuel, double vitrage récent Isolation Toiture + ravalement de façade et isolation extérieure refaites en 2010 Cadre de vie agréable : Commerces, écoles et transports à proximité Grand parc paysagé à proximité Accès rapide à Grenoble et aux grands axes Résidence calme Un appartement clé en main, idéal pour y vivre ou pour un projet locatif serein. (bonne rentabilité 6,5% Net) Contactez-moi pour en savoir plus ou prévoir une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1721491 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 62 Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 83 000 €
• Référence ParuVendu 1721491
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 16/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 750 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.