Appartement - 4 pièce(s) - 76 m² Échirolles

Description

Citya Dauphiné Grenoble vous présente en exclusivité ce spacieux T4 de 74 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au 14 rue Gabriel Didier à Échirolles. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante accompagnée de son cellier de 2,5 m². Le double séjour de 30 m², lumineux et agréable, s'ouvre sur un balcon cosy, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 m² et 10 m²), d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, assurant calme et isolation thermique. Une cave en sous-sol complète ce bien pratique et fonctionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 261 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide. Un appartement lumineux, bien agencé et offrant un beau potentiel. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 110 000 €
• Référence ParuVendu TAPP953541
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 76 m²
• Date DPE 28/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 565 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.