Vente Appartement 5 pièces Échirolles

Description

iad France - Philippe Véré vous propose: Spacieux T4 de 98 m² avec terrasse, dans une résidence fermée et arborée. Imaginez… Vous rentrez chez vous dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nichée au cOEur d’un parc verdoyant et parfaitement au calme. Au premier étage, un appartement lumineux de 98 m² vous attend, pensé pour conjuguer confort et praticité. Un séjour double baigné de lumière s’ouvre sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour partager un repas entre amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine intégrée attenante vous permettra de cuisiner tout en restant au cOEur de la vie familiale. Côté nuit, trois chambres au calme offrent l’espace nécessaire pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle d’eau moderne avec ses deux vasques et sa grande douche italienne, la buanderie, et les nombreux rangements complètent ce cadre de vie fonctionnel. Vous apprécierez aussi le confort du double vitrage PVC et des volets roulants électriques pour la pièce de vie, ainsi que le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide compris dans les charges de copropriété – un vrai plus pour la maîtrise de votre budget. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la copropriété, et un garage peut être acquis en supplément. Cet appartement combine le calme, l’espace, la lumière et la verdure, le tout à proximité des commodités d’Échirolles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1796553 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 157 Montant moyen des Charges annuelles : 2236 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 180 000 €
• Référence ParuVendu 1796553
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.