Appartement Écully

Description

69130 ECULLY – T4 89M² - 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 – BALCON – DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE - CALME - VERDURE - PARKING ET CAVE PRIVATIVE - RÉSIDENCE STANDING AVEC FAÇADE RÉCENTE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Yann Duranton vous proposent ce T4 de 89m² dans une résidence de standing au calme et sécurisée sur la commune d'Ecully dans un secteur très prisé. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, son salon/séjour offre une pièce de vie de plus de 30m² donnant sur un grand balcon offrant une très belle vue dégagée. Une grande cuisine indépendante et équipée de plus de 10m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Le coin nuit comprend 2 chambres de 11m² avec la possibilité d'une 3ème chambre . Une salle de bain avec double vasque et douche italienne sont séparées des toilettes . ` A noter la présence d'une très grande entrée avec rangements, d'un espace buanderie et de deux grands placards . Une place de parking et une cave privative s'ajoutent à ce bien. Les charges de copropriété de 200€ par mois comprennent le chauffage ,l'eau froide et chaude, et l'entretien de la copropriété avec des espaces verts. Le ravalement des façades avec le changement des gardes corps ont été effectués il y a 2 ans. Vous serez à 8 minutes à pied du centre d'écully avec ses commerces et commodités ainsi qu'une ligne TCL desservant hôtel de ville de Lyon, valmy ainsi que gorge de loup et son Métro D direction Bellecour. Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Duranton Yann Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 349 900 €
• Référence ParuVendu 182789
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 89 m²
• Date DPE 09/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 570 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.