Vente Appartement 2 pièces Élancourt

Description

iad France - Natacha Motais vous propose: À vendre – Appartement lumineux avec jardin, Résidence Les 7 Mares Situé dans la résidence Les 7 Mares, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par sa luminosité, son bon entretien et sa distribution bien pensée. Dès l’entrée, vous profitez d’un placard de rangement, d’un WC indépendant avec lave-mains, puis d’une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle : emplacement pour la vaisselle, hotte, nombreux rangements. Une arrière-cuisine vient compléter l’espace avec un coin buanderie et un placard. La chambre et le séjour s’ouvrent tous deux sur un jardin privatif, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté localisation : à seulement 800 mètres des écoles, collèges, lycées et primaires, et 100 mètres des commerces – un vrai plus au quotidien. Un bien pratique, lumineux et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1776140 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 74 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 1776140
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 10/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 205 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.