Vente Appartement 3 pièces Élancourt

Description

iad France - Alrick Gillet vous propose: Au cOEur d’un secteur calme et verdoyant d’Élancourt, découvrez ce bel appartement T3 de 60,46 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour créer un espace extérieur cosy selon vos envies. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial et de belles possibilités d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie. L’espace nuit, accessible par un dégagement, se compose de deux chambres équipées de rangements intégrés et bénéficiant chacune d’un accès direct au balcon. La salle de bain est conçue pour accueillir lave-linge et sèche-linge, et les WC sont séparés et dispose d'un lave-mains pour plus de confort. En complément, un box fermé en sous-sol, situé à proximité immédiate de l’accès à l’immeuble, vient parfaire les prestations de ce bien. Le quartier est en pleine dynamique de renouvellement : développement de nouveaux commerces, prolongement de la coulée verte, proximité des établissements scolaires… un environnement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Ses atouts : - Ravalement voté et entièrement réglé par les propriétaires actuels - Quartier en mutation avec de nombreux projets en cours - Résidence récente et sécurisée - Box privatif en sous-sol Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou pour concrétiser votre projet immobilier à Élancourt. Investisseurs, ce bien peut également être une belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alrick Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895295772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1788036 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 289 Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 218 000 €
• Référence ParuVendu 1788036
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 11/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 860 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.