Maison 35m2 Lunel
Description
Charmante petite maison de 35 m2 avec terrasse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Vous recherchez un bien alliant calme, confort et potentiel locatif ? Cette maison de type 2, située dans une résidence de qualité, est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa situation à seulement 10 minutes du centre-ville de Lunel et 5 minutes de l'entrée d'Autoroute ainsi que son environnement bien entretenu, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. La résidence avec piscine, construite en 2014, est très bien entretenue et fréquentée, sans travaux à prévoir. Vous disposerez d’un parking extérieur privatif au sein de la résidence, un atout rare pour ce type de bien. Ce logement de 35 m2, vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement, vous séduira par sa disposition fonctionnelle et ses équipements modernes. Il comprend : Une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, machine à laver, frigo/congélateur, électroménager , vaisselle) Une salle d’eau spacieuse et des WC séparés avec de nombreux rangements Une chambre avec dressing Une terrasse de 8 m2 offrant une vue agréable Le bien bénéficie également d’une performance énergétique de classe B (DPE 102) et d’une taxe foncière de 377 € par an, offrant ainsi des charges maîtrisées. L’emplacement, la qualité de la résidence et les équipements modernes sont des atouts majeurs pour un futur investissement en courte durée ou comme résidence secondaire. Prix de vente : 91 900 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier. Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Terrasse : 1 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : SERVICE Gestion
Informations clés
- Prix 91 900 €
- Référence ParuVendu 30c35138-208252
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 35 m²
- Date DPE 11/03/2025
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.