Vente Appartement 2 pièces Épernay

Description

iad France - Roxane Boutin vous propose: *** Appartement - Dernier étage - Exposition Sud - Garage *** Situé dans un quartier calme, à la Villa, au sein d’une belle résidence construite en 2009 et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement niché au troisième et dernier étage avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre une configuration optimale et une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Il se compose d’une entrée avec placard, de WC séparés, d’une salle de douche, ainsi que d’une chambre avec placard intégré. La pièce de vie, spacieuse et très lumineuse, s’ouvre sur une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un garage fermé complète ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un appartement aux nombreux atouts, doté d’un très bon DPE grâce au système de chauffage par pompe à chaleur, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. *Sont compris dans les charges: le chauffage, l’entretien des parties communes et la sortie des poubelles* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1942037 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 1840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 102 000 €
• Référence ParuVendu 1942037
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 09/02/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.