Appartement à vendre 2 pièces avec vue sur la Moselle - EPINAL Épinal

Description

Idéalement situé au cœur d'Épinal, cet appartement meublé de 75 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété avec une vue sur la Moselle. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, écoles et des bords de Moselle offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et bar central, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Actuellement loué 680 € charges comprises, avec un locataire en place assurant une rentabilité immédiate dans une petite copropriété, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sûr et bien placé. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) (réf. 595839 ) Nom du négociateur : MOUREY Anthony Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 501 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 117 000 €
• Référence ParuVendu 830030458398
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 75 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 29/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 596 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.