Appartement de 3 pièces 51 m² à vendre à EPINAY SUR ORGE Épinay-sur-Orge

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A 10 MINUTES RER C ET TRAMWAY En vente à 21 km de Paris, nous vous proposons cet appartement sur cour de 3 pièces de 51 m² à EPINAY SUR ORGE (91360). Un séjour, une cuisine ouverte équipée et un wc se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage profite d'une chambre, d'un dressing ou bureau et d'une salle de douche. Au deuxième étage, vous pouvez accéder à une chambre de 12 m². Un chauffage convecteur est installé dans cet appartement. Deux caves en surface offre à ce bien davantage de possibilités pour s'organiser et pour stationner les 2 roues. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Avec une terrasse accès direct au séjour et un jardin non attenant de 250 m² environ, gagnez en espace et en confort. Il s'agit d'une construction de 1900. Elle est en très bon état général. La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle Templiers se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes 114, 17 et 15 du bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Deux restaurants et deux commerces sont aussi accessibles. Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt MORSANG en mandat Favoriz. Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt MORSANG pour une première visite de cet appartement à vendre. Etat général : Très bon état Surface séjour : 22 Surface terrain : 250 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5738 Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 224 900 €
• Référence ParuVendu 52455453_15501
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 26/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 28/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.