Appartement 3 pièces à Épinay limite Enghien Épinay-sur-Seine

Description

Découvrez cet appartement de trois pièces idéalement situé à la limite d'Enghien-les-Bains et de son lac.   Niché au quatrième étage d’un immeuble de seulement cinq étages, cet appartement de 64,1 m2 environ vous offre un cadre de vie agréable, une bonne exposition et une configuration fonctionnelle. À votre disposition : une entrée, un séjour de 21 m2 environ, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé pour plus de commodité.   Ce bien est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.   Construit en 2001, la résidence est sécurisée et équipée d’un ascenseur. Le ravalement a été réalisé en 2024. Le chauffage électrique individuel et le ballon d’eau chaude de 200 litres assurent un confort adapté à vos besoins. Côté performances énergétiques, cet appartement bénéficie d’un DPE classé C. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, les frais de gestion et l’entretien des parties communes.   Contactez-moi pour ne pas manquer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche du lac d’Enghien-les-Bains et de toutes ses commodités : commerces, services, et une offre de transports très complète (RER, train, tram et bus), avec un arrêt de bus à quelques mètres de la résidence et la gare la plus proche à 15 minutes à pied. Cette annonce vous est proposée par CARON Grégory - EI - NoRSAC: 825 222 375, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 0 Montant moyen des Charges annuelles : 2147 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Grégory CARON

Informations clés

• Prix 238 000 €
• Référence ParuVendu 88399-212724
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 16/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 085 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.