Vente Appartement 2 pièces Éragny

Description

iad France - Clarisse Degras vous propose: Dans le charmant quartier d’Éragny Village, à deux pas des bords de l’Oise, ce bel appartement 2 pièces de 40,63 m² est un véritable coup de cOEur. Situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et récente (2014 - RT2012), il coche toutes les cases d’un premier achat réussi ou d’un investissement locatif de qualité. Il offre : - Une entrée bien agencée - Un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre cosy - Une salle de bain moderne Et surtout… un jardin privatif de 55 m², parfait pour vos brunchs au soleil ou soirées d’été Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement stratégique : Proche des commerces (Art de Vivre, 3 Fontaines), des transports (bus 49, gares d’Éragny-Neuville, Cergy Préfecture, St Ouen l’Aumône), écoles, pharmacie… Et dès 2026, un tout nouveau quartier dynamique à deux pas : crèche, groupe médical, services de proximité (cf. aménagement « Bas Noyer » – Ville d’Éragny). CC HT Numéro de mandat : 1694062 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 401 Montant moyen des Charges annuelles : 1640 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 179 000 €
• Référence ParuVendu 1694062
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 13/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 510 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.