Appartement Erquinghem Lys 2 pièce(s) 40.25 m2 Erquinghem-Lys

Description

A Vendre : Charmant T2 avec balcon et parking à Erquinghem-Lys. Emplacement idéal - Résidence récente (2012) : Situé au coeur d'Erquinghem-Lys, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², niché au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Un intérieur lumineux et cocooning : Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie accueillante et lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Grâce à une grande porte-fenêtre oscillo-battante, l'espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un joli balcon exposé sud-ouest ? parfait pour profiter du soleil ou dîner en extérieur. Le store banne intégré vous permet de réguler l'ensoleillement selon vos envies. Une cuisine équipée : La cuisine moderne est entièrement équipée avec réfrigérateur, four, plaques gaz, hotte aspirante et VMC pour une ventilation optimale. Une chambre spacieuse : La chambre, tout aussi lumineuse, offre suffisamment d'espace pour accueillir un lit double, un dressing et même un bureau. Une salle de bain fonctionnelle : Vous trouverez également une grande salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche, WC, et un emplacement pour lave-linge. Stationnement et commodités : Une place de stationnement privative est incluse. Un local vélo/moto est également à disposition des résidents. Charges de copropriété faibles : seulement 110 euros / trimestre. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à proximité de Lille. N'attendez pas plus longtemps, et appelez votre agence côté particuliers d'Armentières pour demander une visite ! (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 533 Année de construction : 2012 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 247 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.25 % Prix net vendeur : 114000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 119 990 €
• Référence ParuVendu 59179891_237
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 15/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 15/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.