Vente Duplex 4 pièces Essey-et-Maizerais

Description

iad France - Sophie Celerier vous propose: DUPLEX 77m²/ 3 CHAMBRES / CUISINE NEUVE / SALLE D'EAU NEUVE / PARKING / FAIBLES CHARGES / EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF. Découvrez ce magnifique duplex situé dans le charmant village d'Essey-et-Maizerais, offrant le parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien rare sur le marché offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée neuve. Elle est ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial de 13m² pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette pièce LUMINEUSE ET FOCNTIONNELLE donne accès directement à la fois sur la petite terrasse. Et sur un bel espace salon de plus de 15m². À l'étage, trois chambres réparties de manière optimale offrent intimité et confort à chacun de ses habitants. Une salle d'eau supplémentaire, entièrement RENOVEE et parfaitement fonctionnelle complète l'espace nuit. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, la résidence est équipée de la fibre optique et bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal. Enfin, une place de parking sécurisée est incluse pour un stationnement facilité au quotidien. La localisation centrale d'Essey-et-Maizerais vous offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, ainsi qu'à divers points d'intérêt tels que le Lac de la Madine, les supermarchés, les services médicaux et les établissements scolaires à seulement 500m. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex moderne et fonctionnel en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1858752 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 83 000 €
• Référence ParuVendu 1858752
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 16/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 2 005 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.