DERNIER ETAGE, Appartement lumineux avec balcon plein Sud Étaples

Description

Situé à Étaples, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'une ville dynamique offrant un mélange harmonieux entre vie quotidienne et attraits touristiques. Proche des commerces locaux et des écoles, il garantit un quotidien pratique et fonctionnel. De plus, sa proximité avec le port de plaisance d'Etaples et la plage du Touquet en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer. Érigé au sein d'une résidence récente et familiale de 2étages avec Ascenseur cet appartement lumineux au 2éme et dernier étage, de 49,48 m² (loi carrez) dispose d'une place de parking privative, d'un grand balcon orienté plein Sud et d'un local vélos collectifs, ajoutant à son attractivité. L'ascenseur facilite l'accès à ce charmant bien, reflétant un cadre de vie confortable et sécurisé. À l'intérieur, ce bien se distingue par une cuisine neuve entièrement équipée, une grande chambre de plus de 12m² offrant un espace de repos idéal, et un excellent Diagnostic de Performance Énergétique de classe C. La luminosité naturelle et les finitions soignées font de cet appartement un lieu où il fait bon vivre . Avec ses 2 pièces fonctionnelles, il allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 190 Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 198 500 €
• Référence ParuVendu 1492675_29166
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 02/02/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 377 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.