Vente Appartement 2 pièces Évry

Description

iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose: ***COUP DE CŒUR ASSURE - IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS*** Venez découvrir ce magnifique appartement d’une superficie de 43 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence récente et sécurisée de la commune d'Evry. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), il se compose d'une entrée avec placard de rangement, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un charmant séjour lumineux, offrant une pièce de vie de 25 m². Vous retrouverez également une belle chambre de 10 m², une jolie salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Une agréable terrasse de 12 m² est accessible à la fois depuis le séjour et la chambre. Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. ***A VISITER SANS TARDER*** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1710981 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 216 Montant moyen des Charges annuelles : 2084 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 1710981
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 05/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 460 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.