Vente Appartement 3 pièces Évry

Description

iad France - Julie BLOIS vous propose: Bel appartement 3 pièces rénové au dernier étage avec balcon, cave et box en option. Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², entièrement rénové il y a un an et demi, situé dans un environnement familial et agréable ( vue et proximité de la forêt de Sénart, proche quai de Seine), à deux pas de la clinique du Mousseau et des accès N104 / N7, à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Évry Val de Seine (RER D) et à 10 mn de celle du bras de fer. Très lumineux grâce à son exposition sud et sa situation en dernier étage (4ème étage sans ascenseur) il offre une entrée avec possibilité d’y aménager des rangements, un séjour d’environ 20 m² s'ouvrant sur un balcon avec une jolie vue dégagée, parfait pour profiter du soleil. La cuisine, moderne et récente, est aménagée et équipée, avec un cellier attenant offrant un bel espace de stockage. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (10,90 m² et 11 m²), d’une salle de bain, d’un dressing et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément du prix. La résidence dispose par ailleurs d’un parking avec emplacement libre pour vous garer facilement. Les charges de 340€ par mois comprennent tout ( régul de charges tous les ans amenant les charges à environ 250€ par mois) Taxe foncière 1500€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1803799 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 350 Montant moyen des Charges annuelles : 4080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 146 000 €
• Référence ParuVendu 1803799
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 01/12/2023
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.