Vente Appartement 2 pièces Évry

Description

iad France - Marina TABORET vous propose: **Ici et nulle part ailleurs ** Investisseur ou primo accédant? Cette annonce est pour vous!!! Venez vite découvrir cet appartement au 2eme étage SANS ascenseur d’une résidence sécurisée, située à deux pas du centre commercial des Aunettes et du parc des Coquibus. L’entrée avec grands PLACARDS vous mène d’une part à la cuisine séparée, aménagée de 10m2 environ, et d’autre part au salon de 20m2 environ avec une grande baie vitrée SANS VIS A VIS et vue sur la VERDURE. Vous profiterez d’une chambre de 10,6m2 environ, avec dressing aménagé, et de la salle de bains avec wc. Pas de travaux à prévoir (chaudière NEUVE, appartement entièrement repeint, salle de bain en parfait état) Un BOX en sous sol sécurisé vient compléter ce bien. Appelez moi, et venez poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina TABORET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818957060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1692379 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 78 Montant moyen des Charges annuelles : 1468 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 115 000 €
• Référence ParuVendu 1692379
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 17/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.