Dpt Haute Savoie (74), RARE à vendre FAVERGES appartement T ( 66,03 m2) en très bon état avec terrasse et 2 garages Faverges

Description

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville , ce T3 est désormais disponible. Situé au pied des montagnes , vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Indice énergétique favorable. Dans cette résidence récente et sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel. Vous profitez d'une pièce de vie de + de 30 m2 avec cuisine ouverte et 2 accès sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement de le cuisine. 2 Garages privatifs indépendants en sous-sol. Ce bien s'adresse prioritairement à une famille ,à des seniors qui privilégient le calme. Vous accèderez au centre ville en - de 5 mn à pied. Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac ( 10 mn )bénéficieront des mêmes avantages. Points forts 2 garages Bel espace extérieur Certains volets roulants sont motorisés Très lumineux Environnement calme Parking gratuit en face de la résidence ( gratuit ) Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(101) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.910689 Nom du négociateur : BAILLY Fabrice Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 1218 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 256 000 €
• Référence ParuVendu 340932761948
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 24/07/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 942 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.